Sursă: Monitorulneamt.ro
Apartamentele nelocuite nu scutesc proprietarii de obligațiile financiare către asociația de proprietari. Chiar dacă pe lista de întreținere figurează zero persoane, costurile pentru proprietatea comună rămân obligatorii.
Citește și: Luca Niculescu va depune programul de guvernare și lista Cabinetului joi
Un apartament gol nu înseamnă că lista de întreținere are valoarea zero. Proprietarii pot solicita eliminarea unor cheltuieli calculate în funcție de numărul persoanelor care locuiesc efectiv în imobil, dar continuă să contribuie la întreținerea și administrarea părților comune ale blocului.
Ce cheltuieli trebuie să achite proprietarii?
Fiecare proprietar deține o cotă-parte din proprietatea comună a clădirii, care include scările, holurile, acoperișul, subsolul, instalațiile comune, fațada și terenul aferent blocului. Cota-parte indiviză este stabilită proporțional cu suprafața utilă a apartamentului și este menționată în actul de proprietate.
- Cheltuielile pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietății comune;
- Costurile lucrărilor la acoperiș, subsol, fațadă, casa scării sau instalațiile comune;
- Cheltuielile pentru reviziile și mentenanța instalațiilor comune;
- Contribuția la fondul de reparații;
- Contribuția la fondul de rulment;
- Costurile administrative și salariile personalului asociației.
Posibilitatea de scutire a unor cheltuieli
În anumite condiții, proprietarii pot fi exceptați de la plata cheltuielilor repartizate în funcție de numărul persoanelor. Acestea includ costurile pentru energia electrică utilizată la iluminarea spațiilor comune și funcționarea instalațiilor comune, colectarea deșeurilor menajere sau gazele naturale folosite pentru prepararea hranei.
Proprietarii trebuie să anunțe asociația de proprietari despre absența lor pentru a beneficia de scutire. Procedura nu este automată și poate necesita depunerea unei cereri sau declarații scrise, conform regulilor stabilite la nivelul asociației.